新北野第3コーポ

  • 大阪府大阪市淀川区新北野一丁目

  • 阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩8分

  • 1979年築 / 14階建 / 153戸 / SRC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より2.6%割安

販価
3,698万円
51.5万円/㎡
相場
3,796万円
52.8万円/㎡
2,373
3,322
4,271
5,220
AI査定結果
推定相場価格
3,796万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,322万円〜4,271万円
46.2万円/㎡〜59.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月30日
新北野第3コーポ
3,698万円（51.5万円/㎡）/ 6階 / 71.86㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は45.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/013,698万円51.5万円6階 71.86㎡ 3LDK南東
2026/04/283,780万円55.7万円11階 67.91㎡ 3LDK南東
2026/04/103,980万円58.6万円11階 67.91㎡ 3LDK南東
2026/03/293,698万円54.5万円11階 67.91㎡ 3LDK南東
2026/02/284,080万円60.1万円11階 67.91㎡ 3LDK南東
2025/11/023,280万円48.3万円2階 67.91㎡ 1LDK+南東
2025/10/293,580万円52.7万円8階 67.91㎡ 3LDK南
2025/10/203,280万円48.3万円2階 67.91㎡ 2LDK南
2025/10/123,280万円48.3万円2階 67.91㎡ 1LDK+S南
2025/10/063,480万円51.2万円2階 67.91㎡ 2LDK南
2025/09/113,480万円51.2万円2階 67.91㎡ 1SLDK南東
2025/08/013,480万円51.2万円2階 67.91㎡ 1LDK+S南
2025/07/102,880万円42.4万円9階 67.91㎡ 4DK南東
2025/05/312,798万円41.2万円1階 67.91㎡ 2LDK南
2025/05/262,798万円41.2万円1階 67.91㎡ 1SLDK南
2025/05/262,798万円41.2万円1階 67.91㎡ 1LDK+南西
2025/05/232,798万円41.2万円1階 67.91㎡ 1LDK+S南東
2025/05/202,880万円42.4万円1階 67.91㎡ 1LDK+南西
2025/05/172,880万円42.4万円1階 67.91㎡ 1LDK+S南東
2025/05/172,880万円42.4万円1階 67.91㎡ 2LDK南
2025/05/132,880万円42.4万円1階 67.91㎡ 1SLDK南
2025/04/252,998万円44.1万円1階 67.91㎡ 1LDK+S南東
2025/04/172,998万円44.1万円1階 67.91㎡ 2LDK南
2025/04/122,998万円44.3万円1階 67.61㎡ 1LDK+S南
2025/02/172,780万円40.9万円11階 67.91㎡ 4DK南東
2025/01/282,990万円44.0万円8階 67.91㎡ 4DK南東
2025/01/212,980万円43.9万円11階 67.91㎡ 4DK南東
2025/01/162,080万円30.6万円1階 67.91㎡ 2LDK南
2024/11/012,030万円29.9万円1階 67.91㎡ 3LDK南東
2024/11/011,980万円29.2万円1階 67.91㎡ 3LDK南東
2024/10/202,780万円40.9万円1階 67.91㎡ 2LDK南西
2024/10/183,580万円49.8万円6階 71.86㎡ 3LDK南東
2024/07/283,190万円47.0万円8階 67.91㎡ 3LDK南東
2024/07/023,380万円49.8万円9階 67.91㎡ 4DK南東
2024/06/052,980万円43.9万円1階 67.91㎡ 2LDK南西
2024/02/152,730万円40.2万円2階 67.91㎡ 3LDK南西
2023/11/252,880万円42.4万円2階 67.91㎡ 3LDK南東
2023/07/223,080万円45.4万円6階 67.91㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/01
新北野第3コーポ
大阪市淀川区新北野一丁目
十三駅8分 3,698万円51.5万円71.86㎡3LDK6階 / 14階建 南東1979年153戸SRC
2026/04/28ユアサハイム新高
大阪市淀川区新高二丁目
神崎川駅8分 2,780万円38.7万円71.82㎡3LDK4階 / 10階建 南1984年127戸SRC
2026/02/15レックスタウン新高1号館
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅9分 2,680万円44.0万円60.95㎡2LDK+S11階 / 11階建 南東1984年159戸SRC
2026/03/31新高レックスマンション
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅10分 2,980万円43.0万円69.3㎡3LDK9階 / 11階建 南東1983年141戸SRC
2026/04/25三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 2,380万円43.3万円55㎡2LDK5階 / 11階建 南1978年106戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%上昇、大阪市淀川区では3.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して20.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.3万円/㎡
前年比+1.0%
大阪市淀川区
42.8万円/㎡
前年比-3.9%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名新北野第3コーポ
所在地大阪府大阪市淀川区新北野一丁目
交通阪急神戸本線十三駅徒歩8分
築年月1979年
階数14階建
総戸数153戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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